【本報悉尼訊】過去兩年，邊境關閉、內部封鎖和消費習慣的轉變影響了皮特街購物中心（Pitt Street Mall）的租戶，但它仍是全球租金最高的十大城市購物區之一。
就租金而言，皮特街購物中心在全球調查中排名第八，下降了一位。
在戴德梁行（Cushman & Wakefield）的「全球主要街道」報告中，以每平方米歐元計算，悉尼的平均租金為每年11818澳元（合7620歐元），下降了24%。以每平方英尺美元計算，包括匯率波動在內，悉尼的租金為每年723美元。
過去幾年，曾經以時尚專賣店為主的皮特街購物中心，隨着一家銀行分行、一家超市和一家汽車經銷店的進駐，重心發生了重大變化。地產中介希望引入新的體驗型租戶，為該地區帶來更多客流量。
在全球範圍內，這裡的排名超過了韓國首爾明洞和上海南京西路等時尚街道，在亞太地區排名第五，僅次於東京的銀座、香港的尖沙咀和銅鑼灣。
戴德梁行澳洲和紐西蘭研究主管西爾斯（John Sears）說，儘管人流量已從封鎖時期的低點有所改善，但澳洲房地產委員會的數據顯示，截至2022年10月，悉尼市中心的寫字樓入住率仍不到疫情前水平的60%。
西爾斯補充說，房租也被換算成美元和歐元來計算全球排名，在截至2022年6月的12個月中，澳元相對於美元下跌了約8%。
墨爾本的Bourke Street在亞太地區調查中排名第16，租金為3355歐元（合5203澳元），租金下降了21%。
在全球範圍內，紐約第五大道重新奪回了世界上最昂貴零售街道的地位，平均租金為每年每平方米21076歐元（合32684美元）。
戴德梁行亞太區分析主管布朗（Dominic Brown）博士表示，與世界其他地區相比，國際邊界收緊對皮特街奢侈品零售區的影響更嚴重，這一點可以從租金下降幅度更大和反彈更疲弱中看出。
亞太地區的國際旅遊業仍較2019年的水平下降了75%，而全球平均水平為28%，歐洲僅為16%。
布朗博士說，儘管如此，國內消費已經強勁反彈，幾乎所有亞太市場的零售額都高於疫情爆發前，隨着客戶回歸實體店，過去一年電子商務銷售放緩。（蘇）
